全ての手続きが滞りなく完了しつつある今、
「諸費用」と呼ばれているものが、
やっと確定しました。

おおよそ、物件価格の7%～8％でした。
中古物件の諸費用の相場は6％～10％ほどらしいのです。
（ちなみに新築はもっと安く4％～7％らしいです。）
まずまずの不動産屋さんなのかな？


でもそれにしてもたっかいなぁ～・涙。


ローン事務手数料と、仲介手数料が高いです。
後は権利登記の為の費用。

ローン事務手数料が35万。
仲介手数料が75万。
権利登記一式で25万。

この辺が諸費用を高くしている要因ではないかなと思います。

全てを不動産屋さんにお任せしてしまったのがいけなかったなぁ。。。。
とちょっぴり後悔したりもしました。


だって、
権利登記なんて自分で司法書士の先生を見つけてやってもらえば、
きっと半額くらいになったような気がする。

仲介手数料無料の不動産業者だってあったし、
そういうのを逐一調べてみれば良かったかなぁと少しだけ思いました。



でもね。
色々紆余曲折があったからわかるんだけど、
よくわからないような事を自分で開拓してやるっていうのは相当なエネルギーを必要とする。
そういうのを全部任せてしまえる「安心料」ってヤツを含めて考えれば、
まぁ仕方がないことなのかもしれないなって気もしました。

なんにせよ「1回だけ」しか払わない費用なので、
これは潔く全部払っちゃいます。


この中に来月までの管理費と修繕積立金が含まれるので、
来月はローンの支払だけになります。
「ローン支払」と「管理費修繕積立金」で今の家賃より数千円上がる算定なので、
来月は2万ちょっと切る位の住居費が安く上がります。

手数料無料で1万円から繰り上げ返済が出来るから、
その分だけ繰り上げ返済しようかな？
とも思うけど、
激減した貯金を補填する事にしようかな。

ちょっと考えます。



後は去年の固定資産税額を伺いました。
マンションは戸建てに比べて安いと伺ってはいたのですが、
本当かな？

調べる術がない・笑。
来年通知が来たらUPしようかな。

ひとまず固定資産税用に来月から月１万を貯めようと思います。
弱冠余る計算だけど、何があるかわからないので貯められるうちに！


後、火災保険が15万ほどかかりました。
マンションなので戸建てよりは安いらしいのですが、
本当かな？
この保険も10年なので、10年後にまた15万。。。
でも月計算すると月125円。。。
これは貯めていけるかな・笑。


そんなわけで諸費用の支払も終了！
今は絶賛修繕費の相見積もりを敢行しています。

また決まったら報告しますね^^






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